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又是一年毕业季，据统计，2021年全国高校毕业生人数将再次创下新高。

2021年5月13日，在教育部举行的新闻发布会上，教育部高校学生司司长王辉指出，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万，和2020年的874万的毕业生人数相比，同比增加35万。

不过，对于走出象牙塔的学子们而言，除了寻找心仪的工作外，租房问题也随之而来。

92.3%的受访者可接受租金范围在3000元以下

近日，贝壳研究院对外发布了《2021年毕业季租赁洞察报告》，针对当下毕业学子的各类租房问题进行了调研和数据整理、分析。南小寓也将部分重点内容摘录下来与大家进行分享！

毕业租房时，大家支出的月租金水平是多少？

对于刚走出校门，或者即将走出校门的青年群体而言，对于租金相对更加敏感。据报告显示，约92.3%的受访者表示可接受的租金范围在3000元以下，其中，42%集中在1001-2000元。

毕业青年可接受的房租占收入的比例是多少？

相对于租金而言，房租收入比反映的是租房阶段的承受能力，房租收入比越大，表示租房压力越高，反之亦然。

调研结果显示，89.1%受访者表示，可接受的房租收入比范围在30%及以下，其中南京考研住宿，10%-20%为主要的区间范围，占比约为40.9%，其次是20%-30%，占比约为26.7%。

影响毕业青年选择租房的因素有哪些？

在什么地方租房，除了要考虑租金问题，还要考虑到职住均衡，生活配套等因素。

调研结果显示，在工作地点周边租房即职住均衡成为毕业青年最关注的因素，占比约为41.94%，其次，轨道站点附近（交通便利性）也备受关注，占比约为27.46%。

毕业青年可接受的通勤时长为多少？

调研结果显示，43.6%的毕业青年表示可接受的时长在1小时，其次33.2%表示在半小时范围内，1.5小时及以上占比较低。对于在一线城市打拼的毕业青年，限于租金、交通等因素，他们可接受更高的通勤时长。

租住痛点调查

对于每一个新城市人，租房都是步入新城市的基本生活需求，在租住生活中，租客会遇到哪些痛点？

调查显示，48.83%的毕业青年表示“虚假房源信息”是最大的痛点，其次有46.42%和41.03%的毕业青年认为租房的最大痛点来自“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”。

毕业季来临，大学生们各奔东西，但也有很多小伙伴们舍不得离开熟悉的环境，选择在大学城附近租房住。那么，南京三座大学城的公寓租金，究竟能达到多少呢？

仙林大学城

仙林大学城位于江苏省南京市栖霞区西部、紫金山东麓，距离新街口15公里，于1995年开始规划，2002年1月正式启动建设，是中国最早成立的大学城之一，汇集了南京大学、南京师范大学、南京中医药大学等十余所高校。

九霄梦天地

九霄梦天地算是大学城比较知名的公寓，它就位于地铁2号线学则路站附近，楼下就是商场，公寓周边还有东城汇、金鹰湖滨天地、大成名店等商业体，人流量非常多。

据了解，九霄梦天地首开时间为2016年2月，当时精装SOHO公寓均价21000元/㎡，收官均价在26000-28000元/㎡。

在我爱我家网站上，南小寓发现一套面积在59㎡的一室一厅，其租金竟然高达5200元/月。不过，南小寓从中介那里了解到，九霄梦天地的整体租金都比较高，主要是部分公寓是以办公或者开店等商业用途来出租。

万达茂

万达茂也是不少仙林学子爱去的地方之一，梅花折扇的造型和东方文化的主题乐园，在商业匮乏的仙林湖绝对是非常吸睛的一个地标性建筑。南小寓也记得十分清楚，当时万达茂对外推出的38㎡小户型公寓，均价才14800元/㎡起。

在我爱我家网站，万达茂已租出去了近200套公寓，其中一套面积在39㎡的一室一厅，租金也在2000元/月左右。

苏宁紫金嘉悦

虽然地铁2号线、4号线都距苏宁紫金嘉悦有一定距离，但得益于紧靠徐庄软件园的区位优势，苏宁紫金嘉悦同样很好租。毕竟南京考研住宿，这里聚集了苏宁集团、途牛旅游网等多家上市企业总部，相当多的高薪员工愿意选择一套品质公寓作为自己的居所。

据我爱我家网站，嘉悦也成功出租了368套房源，月租金从900元到4100元不等。以这套面积在38㎡的一室一厅为例，其租金就达到了2450元/月。

金马青创广场

金马青创广场实际上就是大家所熟知的银城kinmaQ+社区，除了常见的双钥匙户型、loft户型和平层产品，该项目还曾推出过三钥匙公寓，玩法多多。

据我爱我家网站，金马青创广场也成功出租了80多套公寓，其中一套面积在38㎡的一室一厅，租金已经达到了2200元/月。

江宁大学城

江宁大学城位于江苏省南京市江宁区中部，方山脚下，距离新街口16公里，由江苏省教育厅与南京市江宁区人民政府合作、南京江宁科学园负责开发，规划面积27平方公里，由两大功能区(大学集中区和资源共享区)组成。

此前，南小寓实探过江宁大学城，这里有令无数大学城人迷恋疯狂的文鼎广场南京考研住宿，也有承办过2014年青奥会部分体育赛事的江宁体育中心。总而言之，住在江宁大学城，吃喝玩乐游购娱均能轻松得到满足。

据相关统计数据显示，江宁大学城聚集着三十万的师生群体和年轻客户，其更是辐射周边产业园人群租赁需求，人流量巨大。

中粮悦天地

中粮悦天地是大学城比较热门的公寓之一，不仅自带1.2万方商业，还紧邻江宁体育中心，对面就是文鼎广场，骑共享单车10分钟便可达到地铁1号线南京交院站，生活非常便利。

在我爱我家网站，南小寓发现中粮悦天地已有2套成功出租的小户型公寓，面积分别为40㎡和50㎡，租金在1900-2000元/月。

龙湖新壹城

龙湖新壹城的交通优势更为明显，紧邻地铁1号线南京交院站2号口，南小寓记得当时项目主推户型面积约30-40㎡，总价约80~100万，这个价格并不便宜，但4.8米挑高的优势着实吸引了一大批投资客。

在我爱我家网站，这套60㎡的一室一厅实为上下两层，楼下为客厅、厨房、卫生间，楼上为卧室，动静分离，最终签约租金为2850元/月。

浦口大学城

浦口大学城是南京最早建设的大学基地，随着南京江北新区获批，浦口大学城已相继开通南京地铁10号线、南京地铁3号线，以及南京长江五桥、南京长江隧道、南京扬子江隧道等过江通道，大大增强了江北新区与河西新城、江南主城之间的联系。

浦口板块的公寓产品十分丰富，平层、loft、双钥匙都有，多为毛坯交付，相对主城来说，投资门槛较低，租房门槛也更低。

东方万汇城

东方万汇城紧邻地铁10号线浦口万汇城站，6站即可到达河西的元通站，再加上便宜的租金，是比较热门的租房“选手”。不过项目从2015年首开，直到现在仍未卖完，二手房价格甚至比新房还便宜。

南小寓身边也有不少朋友选择在东方万汇城租房住，一是因为紧邻地铁，二是因为租金便宜。在我爱我家网站，东方万汇城已有200多套公寓成功出租，其中一套48㎡的一室一厅，租金在1900元/月左右。

明发新城中心

明发新城中心距离地铁10号线南京工业大学站不到500米，附近还有公交车站、江浦四中，一千米外还有商业综合体大润发、影视城、小吃街，非常受周边员工的喜爱。

而且明发新城中心为4.8米挑高公寓，一楼为客厅、餐厅、卫生间，二楼则设计了两间卧室，可以收两份租金，因此整体的租金水平略高于东方万汇城。

毅达汇创中心

毅达汇创中心同为4.8米挑高公寓，楼上楼下的布局与明发新城中心差不多，项目去年交付，业主普遍反映整体交付情况还算可以。

在我爱我家网站，这套面积在35㎡的公寓层高4.8米，设计成了2室1厅，整体签约租金在2600元/月。

租房补贴来啦！

随着2021届高校毕业生正式进入职场，南京年轻租客群体将持续增长，租房需求旺盛，租房市场将持续火热至整个毕业季。不过，对于这些刚毕业的小年轻来说南京考研住宿，租金算是众多支出中的一个大头。

好在不管是南京高校毕业生，还是非南京高校毕业生，亦或是海外高校毕业生，你都可以在南京申请租房补贴。

补贴标准，博士每人每月2000元、硕士每人每月800元、学士(含高级工及以上)每人每月600元(实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴)。补贴期限累计不超过36个月。

600 x 36=21600元

2000 x 36=72000元

也就是说，顺利的话，你最低可以领取21600元，最高可领取72000元的租房补贴。这些钱对于刚来南京打拼的毕业生来说，就是及时雨，不仅给自己的成长提供了一丝丝的保障，也相应的减少了一些经济上的压力。

那么，大家要如何操作才能申请到租房补贴呢？不妨戳戳南小寓此前推送的文章哦：公寓，对你有话说：公寓也能成为南京人才安居的新途径